登塘镇:全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭? - 登塘镇新闻网 - www.pc9.underthemask.net 武安| 湘乡| 六枝| 长清| 桐柏| 碾子山| 马祖| 白银| 陵川| 嵩明| 白朗| 禄丰| 高要| 惠山| 济阳| 正安| 阿克塞| 隆化| 蠡县| 罗城| 定南| 博野| 涿州| 浙江| 砚山| 三台| 开远| 陈仓| 溧阳| 万荣| 灵川| 容城| 慈溪| 阜宁| 马山| 民丰| 桐梓| 祁东| 阳新| 温江| 和县| 江源| 雁山| 犍为| 赫章| 双城| 漳平| 永川| 隆尧| 秀屿| 龙山| 武隆| 称多| 灵武| 文安| 叶城| 八达岭| 芷江| 霸州| 光泽| 汝州| 内江| 精河| 大安| 五台| 三穗| 金秀| 永登| 库伦旗| 金华| 宜宾市| 新邵| 黎平| 邵东| 池州| 景谷| 孟连| 田东| 酉阳| 班戈| 察哈尔右翼前旗| 蔡甸| 巩留| 喀什| 革吉| 安乡| 藤县| 临海| 布拖| 沂南| 静宁| 长治市| 巴楚| 孟州| 澄海| 曲江| 永登| 金门| 曲靖| 湘东| 霸州| 黄冈| 芜湖市| 梁平| 玛曲| 沁阳| 美姑| 澜沧| 麦积| 平江| 开封县| 番禺| 和政| 玉田| 美姑| 澄迈| 托克逊| 巴南| 郫县| 北碚| 林周| 五通桥| 栾川| 武夷山| 山阳| 白银| 景谷| 南涧| 榕江| 商城| 商河| 凭祥| 轮台| 绩溪| 高唐| 北安| 洋山港| 城步| 项城| 沈阳| 壶关| 永春| 隆林| 博白| 商南| 赣榆| 容城| 错那| 确山| 于都| 洪江| 乳源| 阳春| 镇安| 淮安| 南汇| 锡林浩特| 班戈| 桂东| 长丰| 苍南| 忠县| 西峡| 麟游| 淮滨| 新民| 平顺| 林西| 保康| 普格| 凤庆| 丽水| 叶县| 嫩江| 泰兴| 永宁| 长阳| 廊坊| 桃园| 召陵| 察哈尔右翼中旗| 宜君| 弋阳| 安远| 淅川| 武威| 容县| 迁西| 宁河| 林周| 本溪市| 昭苏| 美溪| 额尔古纳| 永丰| 华容| 谢家集| 宁河| 定州| 泗洪| 合川| 白碱滩| 绥棱| 长垣| 澄江| 盖州| 广饶| 汉川| 海沧| 明溪| 普格| 平南| 开平| 湟中| 邹城| 白玉| 阳原| 南京| 获嘉| 安庆| 灵武| 大连| 迁西| 叶城| 密云| 大荔| 崂山| 平湖| 乡宁| 朝天| 迭部| 隆德| 文昌| 云龙| 岳阳县| 高密| 东丽| 和平| 都匀| 仲巴| 双流| 沙河| 灵川| 黄山区| 济宁| 长沙| 陕县| 毕节| 莎车| 高淳| 梅州| 云林| 陇县| 山海关| 济阳| 略阳| 下花园| 赣榆| 大城| 嘉禾| 多伦| 措美| 抚顺县| 嘉峪关| 凭祥| 蒲城| 贵定| 巴林右旗| 得荣| 普宁| 城口| 龙南| 楚雄| 米林| 邢台| 胶南| 施秉| 沧县| 福安| 平安| 乌什| 潮南| 定结| 嘉义市| 铁岭县| 城阳| 防城港| 台前| 天池| 米林| 南城| 凌源| 建阳| 赤城| 竹溪| 兴隆| 曲松| 金秀| 常山| 康保| 澄海| 平乐| 察布查尔| 乌马河| 牟定| 西华| 漳平| 东海| 鸡泽| 玛多| 乌兰察布| 滨州| 堆龙德庆| 喀喇沁左翼| 尉犁| 兴化| 邵阳市| 乌兰察布| 五原| 九江县| 惠来| 柘荣| 留坝| 八一镇| 榆树| 喀喇沁左翼| 合江| 马尔康| 九江市| 阿巴嘎旗| 五华| 杂多| 刚察| 米易| 嵩县| 西平| 盂县| 宝丰| 仪陇| 威县| 台安| 潞西| 江苏| 海口| 延津| 通州| 罗城| 榆社| 萨迦| 东明| 铜川| 柳州| 乌恰| 固原| 平山| 漳州| 贡嘎| 临川| 南安| 塔什库尔干| 柳州| 浪卡子| 武邑| 永城| 武夷山| 达拉特旗| 江宁| 重庆| 星子| 莆田| 拉孜| 淳安| 谢家集| 垣曲| 平房| 怀宁| 山东| 肇源| 门源| 乌兰浩特| 龙井| 香格里拉| 九江市| 新晃| 东兰| 酒泉| 龙山| 六合| 洛扎| 平湖| 旅顺口| 雅江| 盐都| 西充| 南岔| 吉安市| 囊谦| 临江| 百色| 阳春| 津南| 安图| 洛川| 于都| 龙岗| 武夷山| 靖西| 雅安| 道真| 碾子山| 西峡| 大名| 固原| 高安| 黄陂| 湖南| 鹿泉| 青县| 连江| 金湖| 大港| 招远| 永城| 台中县| 罗江| 岗巴| 武定| 洪洞| 肃宁| 潢川| 鄯善| 丹巴| 皮山| 淳化| 弥勒| 通江| 连云区| 灯塔| 龙南| 襄垣| 枣强| 呈贡| 额济纳旗| 石龙| 尼玛| 泸定| 南宫| 离石| 谷城| 凤翔| 自贡| 武宣| 祁连| 华宁| 新郑| 纳溪| 海盐| 栖霞| 抚松| 台州| 安塞| 林甸| 湘乡| 滁州| 玛纳斯| 长清| 富拉尔基| 嵩明| 咸阳| 英山| 北宁| 正安| 永昌| 渭源| 青铜峡| 平利| 古交| 秀山| 天全| 碌曲| 昂仁| 南浔| 察哈尔右翼中旗| 古田| 沅江| 惠东| 玛曲| 丹徒| 临邑| 翁源| 岳普湖| 简阳| 科尔沁右翼中旗| 呼玛| 林西| 南皮| 满洲里| 土默特左旗| 扶沟| 元氏| 正镶白旗| 当雄| 浠水| 米易| 弓长岭| 肥西| 昌都| 石柱| 珙县| 西畴| 洪洞| 思南| 八一镇| 天池| 大港| 深泽| 昭通| 红安| 凌源| 通城| 资阳| 湘乡| 巴青| 岫岩| 琼中| 金平| 梓潼| 如东|

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2018-08-19 03:43 来源:宣城新闻网

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最终被否近日,华业资本发布关于放弃收购保险公司股权的公告。分析人士认为,只要美元继续下跌,投资者将乐于将资金留在新兴市场,从而提振这些国家的货币。

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全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭?

2018-08-19 07:09   来源:中国新闻网   程春雨 种卿
最终,以此次收购事项持续时间较长,资金占用过大,能否获得批准存在不确定性为由,华业资本的管理层决定放弃本次收购保险公司股权事项,并已从北交所收回本次收购股权支付的全部交易价款。

  中新网北京5月5日电 (记者 程春雨 种卿)自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

置业顾问向民众推荐商品房户型。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com.underthemask.net/' _fcksavedurl='http://www.chinanews.com.underthemask.net/'></table>中新社</a>记者 韦亮 摄

  资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。中新网记者 金硕 摄

  上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

  上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

  据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

  易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

  中原地产首席分析师张大伟也向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

  资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

  分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

  谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

  从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

  “对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

  谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

  资料图:在建商品房中新社记者 吕明 摄

  限贷限购后 近2月已20多城加码实施限售

  上海规范商品房预售要求开发商客户数大于可售房源应公证摇号,意味着今年全国楼市调控从“限购”到“限售”,再到目前的进一步升级——公证“摇号”买房。

  自去年“9.30”楼市调控开始,今年3月17日,北京发布的楼市调控新政掀起了全国新一轮楼市调控收紧潮。据中原地产研究中心统计,2016年9月底以来,全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

  仅在3月份,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。到了4月,地方出台调控政策近50次,调控力度和范围不断扩大,调控地区主要集中在二三线城市。

  而在调控手段上,一些城市开启了限售的模式。截至目前,已有广州、珠海、惠州、成都、厦门、福州、西安、济南、郑州、青岛、杭州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、高碑店等逾20个城市启动限售的调控政策。

  张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级,从抑制投资投机的角度看,将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

  近期郑州市房管局交易大厅,相比于房价高涨时期,前来办理业务的市民明显减少。韩章云 摄

  “四限时代”多地楼市成交降温

  而在密集的调控下,多地楼市成交出现新一轮降温行情。易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示,4月份,受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米,环比减少10%,同比减少19%。

  严跃进指出,其研究院的报告中受监测的50个城市中,3-4月份,至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份,这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米,环比减少14%,同比减少20%,均超过50个城市的总体成交跌幅。

  中国指数研究院和中原地产5月2日先后发布的统计数据也显示, 4月楼市成交整体下行,一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长。

  中国指数研究院的数据显示,4月一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%。(完)

(责任编辑:殷俊红)

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